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La CNV autorizo el primer FCI para el desarrollo de viviendas

La Comisio?n Nacional de Valores (CNV) autorizo? ayer la oferta pu?blica del primer Fondo Comu?n de Inversio?n (FCI) cerrado en pesos, en el marco del arti?culo 206 de la Ley 27.440 de Financiamiento Productivo y de la RG 882/21 de CNV, mediante el cual se financiara? el desarrollo de viviendas para los sectores de ingresos medios y bajos de la poblacio?n.

Se trata de un fondo cerrado impulsado por Pellegrini S.A. (como Sociedad Gerente) y Banco de Valores (como Sociedad Depositaria) que preve? la emisio?n de cuotapartes por un valor de oferta pu?blica de $2.000.000.000 en el primer tramo de emisio?n y de hasta $10.000.000.000 como monto ma?ximo nominal.

Este FCI financiara? el desarrollo de viviendas de hasta 220.000 UVAs o UVIs de precio final, con inicio de construccio?n para ser reactivadas y puestas a la venta en condiciones adecuadas de precio. Inicialmente, se preve? completar complejos habitacionales en centros urbanos con alcance nacional.

Se espera que este vehi?culo pueda atraer a inversores institucionales como compan?i?as de seguros y bancos. Sobre todo, estos u?ltimos, a partir de la autorizacio?n del Banco Central de la Repu?blica Argentina (BCRA) para afectar hasta el 1% de la Responsabilidad Patrimonial Computable de las entidades a este tipo de vehi?culos de financiamiento colectivo.

Es importante destacar adema?s que este FCI cerrado, justamente por tratarse de un vehi?culo aplicado al desarrollo habitacional, es considerado como un instrumento financiero con impacto social certificado por FIX SCR, sobre la base de una auditori?a anual del uso de sus fondos y que sera? presentado para su listado en el Panel de Valores Negociables SVS de ByMA.

Los FCI inmobiliarios creados en el marco del arti?culo 206 de la Ley de Financiamiento Productivo suponen importantes beneficios en el Impuesto a las Ganancias para los inversores que participen y cumplan con las condiciones de permanencia en los mismos.

Fuente: lavoz
CNV

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